vào thị trường căn hộ thuê mướn tại địa chỉ phía Nam TP.HCM, Sài Gòn Mia cũng như Him Lam Chợ rộng lớn luôn khi là hai cái tên được nói tới nhiều nhất. Nhưng nếu như bạn đang phân vân giữa những việc thuê căn hộ Sài Gòn Mia hay lựa chọn Him Lam Chợ rộng lớn, thì thắc mắc lớn số 1 chính là: căn nhà Sài Gòn Mia tất cả gì khác biệt với Him Lam Chợ Lớn? bài viết dưới đây sẽ cung cấp một góc độ sâu sắc, toàn diện, từ cơ sở mang đến Dùng thử sống, nhằm giúp cho bạn đưa ra quyết định phù hợp.
1. tổng quan vị trí: Sài Gòn Mia và Him Lam Chợ rộng lớn – ai chiếm phần ưu thế?
Sài Gòn Mia cho thuê giá tốt tọa lạc tại trước mặt mặt đường 9A, trung tâm quần chúng Trung Sơn, H. Bình chánh – nhưng chỉ với quận 1 tầm 10 phút di dời. Còn Him Lam Chợ rộng lớn toạ lạc P 11, Q.6, TP. Hồ Chí Minh – cũng gần những đường hạ tầng giao thông trọng điểm giống như đường lớn Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương.
Vậy điểm khác biệt lớn nhất vệ địa thế là gì?
- Thuê căn nhà Sài Gòn Mia hợp lý với người làm công việc ở chính giữa TP.HCM, quận 1, quận 3, quận 5, cũng như trung tâm Nam Sài Gòn như Q.7.
- trong khi đó, Him Lam Chợ rộng lớn thích hợp hơn với các ai làm công việc tại các Q sát bên giống như quận 6, Tân Phú, Bình Tân, quận 11.
nếu như bạn muốn ở gần những thương mại rộng lớn giống như Vivo City, Crescent Mall hay gần trường nước ngoài RMIT, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là lựa chọn Gia Công rộng nhờ vào vị trí đắc địa liền kề Q.7.
2. quy hoạch cũng như kiến trúc: Sài Gòn Mia hướng về thẩm mỹ – Him Lam Chợ rộng lớn ưu ái công dụng
trong số những điểm riêng biệt lớn giữa Sài Gòn Mia cũng như Him Lam Chợ lớn chính là kiến trúc.
- Sài Gòn Mia được thiết kế theo phong cách phong cách thiết kế châu âu phong cách cổ điển, với điểm nhấn là các mái vòm, hiên nhà uốn cong, tông màu trắng kem đẳng cấp. thiết kế bên trong căn hộ có phong cách tinh tế, nhẹ nhàng vẫn chất lượng.
- Him Lam Chợ rộng lớn lại đào bới công năng sử dụng tối đa. căn hộ đc sắp xếp thích hợp, vuông vức, tận dụng tối đa năng lượng và gió thiên nhiên, nhưng không khuynh hướng về nhân tố thẩm mỹ.
với người thuê nhà, điều này dẫn cho hai lựa chọn:
- nếu bạn tìm kiếm một khu vực không chỉ để sống mà còn nhằm “thưởng thức”, để giải trí trong bầu không khí gồm gu thẩm mỹ, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ thỏa mãn Dùng thử đó.
- nếu như bạn có nhu cầu sự tiện lợi, tiết kiệm chi phí và không thật cầu kỳ về bên nghệ thuật, Him Lam Chợ lớn rất có thể hợp lý hơn.
3. mật độ căn nhà cũng như không gian sống
Sài Gòn Mia bao gồm độ phủ sóng căn hộ ít hơn với ba block A, B, C – mỗi block chỉ cao 27 tầng, con số căn hộ giới hạn. trong những lúc đó, Him Lam Chợ lớn với tổng cộng 8 block, cao 22-24 tầng, số lượng căn nhà lớn hơn hẳn.
Kết quả là:
- nơi sống ở Sài Gòn Mia yên tĩnh, không thực sự sầm uất. hiên nhà, thang máy luôn thoáng, không phải xếp hàng giờ du lịch.
- Còn Him Lam Chợ rộng lớn gồm cảm giác như một “khu khu đô thị mini”, nhiều người dân, nhộn nhịp rộng, phù hợp với người ưa nhộn nhịp.
Một người từng thuê căn nhà Sài Gòn Mia chia sẻ: “Tôi chọn Sài Gòn Mia vì tôi cần sự tĩnh lặng sau đó 1 ngày làm việc, tôi muốn mỗi lần trở về nhà là cảm nhận nghỉ ngơi.” Đây là vấn đề Him Lam Chợ lớn rất có thể khó mang đến nếu như bạn ưa thích không khí riêng tư.
4. tiện ích nội khu: Sài Gòn Mia bước vào chiều sâu Trải Nghiệm
Khi kể tới ích lợi nội khu, cả 2 dự án công trình đều sở hữu hồ bơi, phòng gym, sân chơi trẻ em, shop mini… Nhưng có một sự khác biệt đáng kể vào cách triển khai:
- Sài Gòn Mia đầu tư mạnh trong các ích lợi mang tính chất Trải Nghiệm nghỉ ngơi: bể bơi tràn bờ ở tầng cao, vườn thiền, lounge đọc sách, nơi họp riêng cho người ở làm việc tận nhà.
- Him Lam Chợ lớn hướng đến ích lợi phổ thông và cơ bản: hồ bơi rộng lớn sống tầng trệt, sân thể dục, nhà hội họp cộng đồng, hợp lý gia đình các thế hệ.
việc đó làm đa số chúng ta lựa chọn thuê căn nhà Sài Gòn Mia thay cho Him Lam Chợ rộng lớn nếu như chúng ta là người trẻ, người ngoại quốc, freelancer, hay muốn làm việc tại nhà trong thị trường yên tĩnh, tiện nghi.
5. giá thuê mướn căn hộ: Sài Gòn Mia gồm cao hơn Him Lam Chợ Lớn?
Về căn bản, giá mướn căn hộ của Sài Gòn Mia thường cao hơn nữa khoảng 10-20% so với Him Lam Chợ rộng lớn nếu như cùng diện tích.
- căn hộ 1 phòng nghỉ tại Sài Gòn Mia bao gồm giá thuê mướn từ 11 – 13 triệu đồng/tháng (đầy đủ nội thất).
- trong khi đó, căn hộ tương tự tại Him Lam Chợ lớn chỉ tầm 9 – 11 triệu đồng/tháng.
Vì Sao lại bao gồm sự chênh lệch này?
- địa điểm đắc địa gần Q7 và nội khu.
- thiết kế chất lượng cao, ít căn nhà, khan hiếm đầu cung.
- hiệp hội người ở hiện đại, quy chuẩn quản lý ngặt nghèo.
với tầm đắt hơn nhưng đi kèm chất lượng ở phù hợp, nhiều bạn nhưng vẫn lựa chọn thuê căn hộ Sài Gòn Mia để được “sống chất”, thay vì tiết kiệm chi phí vài triệu từng tháng.
6. đối tượng người sử dụng thuê chính – Ai lựa chọn Sài Gòn Mia? Ai chọn Him Lam Chợ Lớn?
nghiên cứu và phân tích thị trường cho thấy sự khác biệt rõ rệt:
- Sài Gòn Mia thu hút các người trẻ thành đạt, giới phát minh sáng tạo, giảng viên, Chuyên Viên quốc tế, người đi công tác dài hạn, học sinh sinh viên RMIT, cư dân từ Q7 chuyển về.
- Him Lam Chợ rộng lớn thu hút gia chủ trung lưu, người lớn tuổi, dân bản địa, chuyên viên văn phòng làm công việc xung quanh địa điểm Q.6.
nhiều du khách thuê chia sẻ: “Thuê căn nhà Sài Gòn Mia như là mua vé vào một trong những nơi ở có chất riêng.” bọn họ không chỉ cần không gian sống, mà cần nơi truyền ý tưởng hàng ngày.
7. quản lý hoạt động cũng như an ninh: Sài Gòn Mia điển hình nổi bật hơn
Một khác biệt nữa chính là cách quản lý hoạt động:
- Sài Gòn Mia do nhà CP đầu tư Him Lam quản lý trực tiếp. Đội ngũ bảo đảm 24/24, lễ tân chuyên nghiệp, camera an ninh tất cả góc.
- Him Lam Chợ rộng lớn gồm điều hành tương tự nhưng với quy mô đông quần chúng, một số người ở phản ánh về thời gian giải quyết phản ánh còn chậm, nhất là ở giờ du lịch.
nếu như khách hàng là kẻ tôn vinh tính bảo mật thông tin, sự chuyên nghiệp hóa trong quản lý, thì lựa chọn thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ đem đến sự yên tâm rộng.
8. hiệp hội cộng đồng cư dân: yếu tố tâm trạng khó đo đếm
nhiều bạn khi thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn không chỉ vì vật chất mà còn bởi “chất lượng con người” – cư dân nơi đây đa phần là tri thức, chuyên gia, bao gồm niềm tin cao về môi trường sống.
Còn ở Him Lam Chợ rộng lớn, do quy mô cộng đồng dân cư rộng lớn, gồm sự pha trộn các bộ phận xã hội, dẫn mang lại cộng đồng người ở chưa đồng đều về style ở và văn hóa truyền thống.
Một khách mướn người Hàn Quốc từng chia sẻ: “Tôi chọn Sài Gòn Mia vì ở đây giống như là một hiệp hội cộng đồng riêng biệt, mọi người thiên nhiên, nói tiếng Anh đc, và không gian không quá ồn ào.”
9. tiềm năng cho thuê lại và đầu tư
nếu như bạn đang tìm nơi vừa ở, vừa dự án dịch vụ cho thuê lại:
- Thuê căn hộ Sài Gòn Mia rồi cho mướn lại đi theo ngắn hạn cho chuyên gia, khách hàng quốc tế, người đi công tác là hướng đi rất tiềm lực – nổi bậc dựa vào ngay RMIT, Sunrise City, Q.7.
- Him Lam Chợ lớn tuy giá thấp hơn, nhưng ít người ngoại quốc lựa chọn thuê, khó khai thác dịch vụ thời gian ngắn hoặc Airbnb.
Đây là một điểm rất khác biệt về tính thương mại kinh doanh hóa của Bất Động Sản giữa hai dự án.
10. Kết luận: Sài Gòn Mia và Him Lam Chợ rộng lớn – ai dành cho bạn?
| tiêu chíSài Gòn MiaHim Lam Chợ rộng lớn | ||
| địa chỉ | ngay nội khu, thuận lợi quận 1, 7 | Xa nội khu rộng |
| xây dựng | châu âu phong cách cổ điển, nghệ thuật và thẩm mỹ cao | công năng, văn minh |
| mật độ | Thoáng, ít căn hộ | Đông, nhiều người ở |
| giá mướn | cao hơn nữa 10–20% | hợp lý hơn |
| đối tượng người sử dụng hợp lý | Người trẻ, người ngoại quốc, tình nhân sự yên tĩnh | gia chủ, người bản địa |
| an ninh & điều hành | nghiêm ngặt, chuyên nghiệp hóa | giỏi nhưng đông dân |
11. Thang máy cũng như hành lang: Sự khác biệt nhỏ nhưng ảnh hưởng rộng lớn
Một điểm không nhiều người chú ý nhưng lại tác động trực tiếp mang đến Trải Nghiệm hàng ngày là một thang máy cũng như hiên chạy dài:
- Sài Gòn Mia xây dựng hiên nhà rộng rãi, sàn lát đá sáng màu, năng lượng tự nhiên len trong từ những ô cửa kính. từng block bao gồm 4 thang máy đẩy nhanh cao cho con số căn vừa phải.
- Him Lam Chợ lớn bao gồm hành lang hẹp hơn, một trong những tầng về tối, đèn cảm ứng tất cả độ trễ. mỗi block phục vụ con số căn hộ nhiều hơn nữa làm giờ cao điểm thường phải chờ thang.
nếu bạn là kẻ giận dữ với sự chờ đón buổi sáng, hay yêu thích sự lành mạnh, thì cụ thể thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ giúp bạn thoải mái rộng hàng ngày.
12. không khí Officetel – mô hình hoạt bát trên Sài Gòn Mia
Một ưu thế đặc biệt chỉ Sài Gòn Mia mới bao gồm là việc có mặt của dòng căn nhà Officetel – căn nhà lai công sở.
- người đi thuê rất có thể làm việc – ở – đón tiếp khách quý gần vào và một bầu không khí, rất hợp với freelancer, start-up, hoặc chuyên gia làm việc online.
- Him Lam Chợ rộng lớn lại chưa đi lên sản phẩm Officetel, nên không tồn tại sự lựa chọn tương tự.
với thị hiếu làm công việc tận nhà ngày càng cao sau đại dịch, nhiều khách hàng ưu tiên thuê căn nhà Sài Gòn Mia dạng Officetel nhằm tiết kiệm ngân sách mà vẫn có sự chuyên nghiệp hóa.
13. hệ thống cách âm – Sài Gòn Mia vượt bậc
trong những nhân tố ảnh hưởng trực tiếp cho chất lượng sống là khả năng giải pháp âm:
- Sài Gòn Mia dự án trong tập hợp tường, cửa, sàn dày dặn, kính giải pháp âm hai lớp, nên hầu như chưa nghe ồn ào giữa các căn nhà.
- Him Lam Chợ lớn tuy đc xây dựng khẳng định, nhưng một số trong những người dân phản ánh vẫn nghe tiếng trẻ con chạy nhảy hoặc TV từ phòng bên.
với các ai tôn vinh giấc ngủ và sự riêng tư, Vì Sao này đủ để quý khách ra quyết định thuê căn hộ Sài Gòn Mia thay cho đồng ý “sống cộng đồng cùng với âm thanh hàng xóm”.
14. quy hoạch logia cũng như ánh sáng thiên nhiên
Thuê căn nhà Sài Gòn Mia, các bạn sẽ được tận hưởng logia thoáng rộng, phần lớn căn đều phải sở hữu ban công đón nắng sớm hay gió chiều.
- Logia xây dựng không riêng để phơi đồ, mà còn phải đủ rộng lớn để gia công góc thư giãn, trồng cây, ngồi café.
- Him Lam Chợ lớn cụm căn tất cả logia nhỏ tuổi, hẹp, chỉ đủ diện tích giặt – phơi.
Sự riêng biệt tưởng nhỏ này lại tạo nên sự chất ở – nơi mà buổi sáng bạn có thể nhâm nhi tách cafe và cảm thấy ánh nắng lướt qua má.
15. căn hộ 1 phòng nghỉ trên Sài Gòn Mia được tìm kiếm và săn lùng hơn
theo khảo sát trong thực tế, dòng căn nhà 1 phòng nghỉ trên Sài Gòn Mia có tỷ lệ khép kín chỗ gần như là 100%, không dễ tìm căn trống.
- Vì Sao là nhóm thuê trẻ, Chuyên Viên, giảng viên RMIT, người độc thân rất yêu thích loại căn này nhờ xây dựng tối ưu, thiết kế bên trong đẹp, đầy đủ chất lượng.
- trong những khi đó, trên Him Lam Chợ rộng lớn, căn 1 phòng ngủ thấp hơn, hoặc diện tích lớn khó tiếp cận rẻ.
nếu bạn đang được cần thuê căn nhà Sài Gòn Mia 1 phòng ngủ, hãy đặt lịch trước ít nhất 1–2 tuần để có lựa chọn hoàn hảo nhất.
16. View căn hộ: Sài Gòn Mia phía sông, Him Lam Chợ lớn hướng nội trung tâm
căn hộ tại Sài Gòn Mia có khá nhiều hướng view đẹp:
- View con sông Ông lớn thơ mộng, công viên xanh hoặc nhắm đến Q7 lung linh ánh đèn đêm.
- trong lúc Him Lam Chợ lớn hầu hết view nội khu hay nhà dân bao quanh, ít căn view rộng thoáng.
không cần ngẫu nhiên mà nhiều người thuê căn hộ Sài Gòn Mia chỉ vì “phải lòng cái view” – các buổi tối ngồi ban công khi là thấy thoải mái tâm hồn.
17. hiệp hội người nước ngoài sống tại Sài Gòn Mia
Một điểm rất riêng biệt khi là trên Sài Gòn Mia, có cho 30–40% người dân khi là người ngoại quốc, nhất là Nước Hàn, Japan và châu âu.
- việc này trợ giúp không gian sống mang tính chất nước ngoài, an toàn, văn minh, bao gồm lễ tân nói tiếng Anh.
- Him Lam Chợ lớn đa phần là người dân nội địa, ít giao tiếp tiếng Anh, ít chương trình hiệp hội quốc tế.
với người ngoại quốc hay gia chủ trẻ muốn con em mình khiến quen môi trường đa văn hóa truyền thống, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là lựa chọn hoàn chỉnh.
18. tử vi phong thủy cũng như ánh sáng ở
mặc dù cho là yếu tố tâm linh, nhưng rất nhiều khách thuê và khách hàng chia sẻ chúng ta cảm nhận “năng khối lượng sống” tại Sài Gòn Mia tích cực và lành mạnh rộng:
- lưng tựa núi (trung tâm dịch vụ thương mại, công trình xây dựng cao), mặt phía dòng sông, gió mát, nắng nhẹ – đúng nguyên lý tử vi Á Đông.
- Him Lam Chợ lớn tuy không xấu, nhưng view ngôi nhà dân, đường đông xe, đôi lúc cảm giác ngột ngạt hơn.
với người tin vào tử vi nhằm hút phát tài, may mắn, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia không chỉ chọn chỗ sống – mà khi là lựa chọn dòng năng lượng.
19. tiện nghi xây dựng cũng như chất liệu chuyển giao
Sài Gòn Mia dùng cụm chất liệu cao cấp như:
- Gạch lát sàn bóng kiếng 60×60 nhập khẩu.
- cửa ngõ chống cháy, khóa từ sang trọng, hệ thống điện Panasonic.
- bếp điện, máy hút mùi âm tường, tủ phòng bếp gỗ sơn trắng âu lục.
trong lúc đó, Him Lam Chợ lớn sử dụng chất liệu phổ thông hơn, phù hợp cùng với thị hiếu căn bản.
khách hàng kỹ tính thường quyết định thuê căn hộ Sài Gòn Mia vì chất lượng xây dựng trong thực tế vượt mong đợi.
20. định hình dân mạng và phản hồi cư dân
cuối cùng, hãy nghe tiếng nói từ chính cư dân:
- trên các forum thuê nhà, Facebook Group, Zalo cộng đồng, Sài Gòn Mia nhận được nhiều lời khen về không gian sống, phục vụ, lễ tân, giám sát.
- trong những khi đó, Him Lam Chợ lớn cũng có thể có comment tích cực, nhưng một số trong những ý kiến góp ý về đông người, gửi xe lâu, điều hành không ăn nhập.
ví dụ, thuê căn hộ Sài Gòn Mia không những xu hướng, mà là chọn của phần đông người kỹ tính, tức giận, và hy vọng sống khác biệt.
khuyến cáo từ người đã từng thuê cả 2 dự án
nếu khách hàng đang được tìm kiếm một không gian sống mang lại cảm giác nghỉ ngơi mỗi ngày, yêu sự hiện đại, yên tĩnh cũng như có chất lượng lâu dài về tâm trạng lẫn tài chính, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là sự việc chọn hoàn hảo.
trái lại, nếu khách hàng ưu ái Ngân sách chi tiêu, cần không khí rộng lớn cho gia đình và không thực sự khắt khe về nghệ thuật và thẩm mỹ, Him Lam Chợ rộng lớn vẫn là một lựa chọn đáng suy nghĩ.
