1. Tổng Quan Dự Án Aqua City Biên Hòa
Aqua City là đại đô thị sinh thái thông minh quy mô lên tới 1.000 ha, tọa lạc tại phía Đông TP.HCM, thuộc địa phận xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Dự án do Tập đoàn Novaland làm chủ đầu tư, được phát triển theo mô hình khu đô thị hiện đại kết hợp không gian sống gần gũi với thiên nhiên, hệ sinh thái sông nước và tiện ích đẳng cấp quốc tế.
Với định hướng phát triển bền vững, chú trọng đến yếu tố môi trường, cộng đồng và tiện nghi sống, Aqua City mang đến một không gian sống lý tưởng cho cư dân hiện đại cũng như là điểm đến đầu tư hấp dẫn cho giới bất động sản.
2. Vị Trí Địa Lý Chiến Lược
Aqua City nằm ngay mặt tiền Hương Lộ 2, tuyến đường kết nối trực tiếp với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cách trung tâm TP.HCM chỉ khoảng 20 phút di chuyển. Đây là điểm giao thoa giữa các trung tâm kinh tế trọng điểm phía Nam như TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu.
Ngoài ra, dự án nằm trong khu vực được quy hoạch bài bản với nhiều dự án trọng điểm như:
- Sân bay quốc tế Long Thành (khoảng 15 phút)
- Tuyến đường Vành Đai 3
- Bến xe miền Đông mới
- Cảng Cát Lái, Phú Mỹ
Nhờ vị trí chiến lược này, Aqua City không chỉ thuận tiện kết nối mà còn hưởng lợi lớn từ làn sóng giãn dân và đầu tư hạ tầng phía Đông Sài Gòn.
3. Quy Mô và Phân Khu Dự Án
Dự án Aqua City được quy hoạch với quy mô lên đến 1.000 ha, bao gồm nhiều phân khu chức năng hiện đại như:
- Khu biệt thự đơn lập, song lập, nhà phố, shophouse
- Trung tâm thương mại – giải trí – thể thao
- Bệnh viện quốc tế, trường học liên cấp, trung tâm hành chính
- Khu công viên ven sông, bến du thuyền, clubhouse cao cấp
Các phân khu nổi bật của Aqua City bao gồm:
- The Grand Villas – Biệt thự sang trọng chuẩn nghỉ dưỡng
- The Suite – Nhà phố ven sông
- The Valencia – Phong cách Địa Trung Hải
- The Elite – Khu compound riêng biệt
- River Park 1, 2, 3 – Dòng sản phẩm biệt thự – nhà phố ven sông cao cấp
4. Thiết Kế Kiến Trúc và Cảnh Quan
Aqua City hướng đến lối sống sinh thái nên toàn bộ kiến trúc được thiết kế theo phong cách tân cổ điển, Địa Trung Hải, hiện đại, kết hợp hài hòa với hệ sinh thái sông nước tự nhiên.
Dự án tận dụng lợi thế thiên nhiên với hơn 70% diện tích dành cho cây xanh, mặt nước và hạ tầng giao thông. Nổi bật là hệ thống sông Đồng Nai, sông Buông bao quanh dự án tạo nên không gian thoáng mát, gần gũi và thư giãn.
Khu công viên trung tâm rộng hàng chục ha, các tuyến đường dạo bộ ven sông, đường chạy bộ, đường xe đạp, công viên nội khu… được bố trí khắp dự án nhằm phục vụ tối đa nhu cầu nghỉ dưỡng của cư dân.
5. Tiện Ích Đồng Bộ – Cao Cấp
Aqua City là khu đô thị kiểu mẫu với hệ sinh thái tiện ích “All in one”:
- Trung tâm thương mại Aqua Central Mall
- Bệnh viện quốc tế chuẩn JCI
- Hệ thống trường học quốc tế liên cấp
- Phố đi bộ, khu phức hợp giải trí – ẩm thực
- Bến du thuyền, hồ cảnh quan, quảng trường ánh sáng
- Trung tâm thể thao, gym, yoga, hồ bơi chuẩn Olympic
- Rạp chiếu phim, sân golf mini, sân tennis
- An ninh 24/7, hệ thống camera, thẻ từ, cổng riêng
Ngoài ra, các tiện ích công nghệ thông minh như nhà thông minh (smart home), quản lý cư dân qua app, thanh toán không tiền mặt, hệ thống cảnh báo thông minh… cũng được áp dụng tại toàn khu.
6. Môi Trường Sống Sinh Thái – Lành Mạnh
Một trong những điểm cộng lớn nhất của Aqua City chính là môi trường sống sinh thái trong lành, được bao quanh bởi sông nước, cây xanh và không khí sạch. Đây là giải pháp sống lý tưởng cho cư dân đang tìm kiếm một không gian xanh nhưng vẫn kết nối đô thị.
Khu đô thị sử dụng vật liệu thân thiện môi trường, hệ thống năng lượng mặt trời, xử lý nước thải tuần hoàn và mạng lưới điện nước âm hóa. Aqua City được định vị là một khu đô thị phát triển bền vững, góp phần cải thiện chất lượng sống và giảm áp lực cho các khu vực trung tâm.
7. Giá Bán và Chính Sách Bán Hàng
Tính đến năm 2025, giá bán sản phẩm tại Aqua City dao động tùy theo loại hình:
- Biệt thự song lập: từ 10 – 15 tỷ
- Nhà phố thương mại (shophouse): từ 7 – 12 tỷ
- Biệt thự đơn lập ven sông: từ 20 tỷ trở lên
Chủ đầu tư thường xuyên có các chính sách ưu đãi hấp dẫn:
- Thanh toán dài hạn đến 36 tháng
- Lãi suất 0% đến 24 tháng
- Chiết khấu lên đến 20%
- Tặng voucher nội thất, xe sang, combo du lịch…
Bên cạnh đó, nhà đầu tư được hỗ trợ pháp lý đầy đủ, sổ hồng riêng từng căn (sau khi bàn giao), quyền sở hữu lâu dài, cho phép mua bán chuyển nhượng linh hoạt.
8. Lý Do Nên Đầu Tư Aqua City
✅ Vị trí chiến lược, kết nối nhanh TP.HCM
Chỉ mất 20 phút di chuyển, Aqua City thừa hưởng toàn bộ lợi thế hạ tầng phía Đông TP.HCM.
✅ Không gian sống sinh thái đẳng cấp
70% diện tích cây xanh, mặt nước, kiến tạo môi trường sống thư thái và cân bằng.
✅ Chủ đầu tư uy tín – Tập đoàn Novaland
Novaland là thương hiệu bất động sản hàng đầu Việt Nam, đảm bảo pháp lý, tiến độ, chất lượng và uy tín.
✅ Tiềm năng tăng giá vượt trội
Hưởng lợi từ sân bay Long Thành, tuyến Metro, Vành Đai 3 và làn sóng dịch chuyển về vùng ven.
✅ Tiện ích đầy đủ – sống nghỉ dưỡng trong lòng đô thị
Bạn và gia đình có thể tận hưởng cuộc sống như resort ngay tại nhà.
9. Đánh Giá và Phản Hồi Từ Khách Hàng
Cư dân tại các phân khu đã bàn giao như River Park, The Elite, The Grand Villas đều đánh giá rất cao về:
- Không gian sống thoáng mát, gần gũi với thiên nhiên
- Tiện ích đa dạng, an ninh đảm bảo
- Môi trường cộng đồng văn minh, lịch sự
- Giá trị bất động sản gia tăng theo thời gian
Rất nhiều nhà đầu tư đã thu được lợi nhuận từ việc chuyển nhượng, cho thuê hoặc đón đầu tăng giá từ sự phát triển hạ tầng vùng Đông.
10. Kết Luận
Aqua City Biên Hòa không chỉ là nơi an cư lý tưởng với môi trường sống xanh, mà còn là điểm đến đầu tư đầy triển vọng trong dài hạn. Với sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ, chủ đầu tư uy tín, và vị trí đắc địa kết nối TP.HCM – Đồng Nai – Long Thành, Aqua City xứng đáng là một trong những đô thị đáng sống và đáng đầu tư nhất khu vực phía Nam.
